Компанія-забудовник, що реалізує масштабний девелоперський проєкт у самому серці Києва, змінює центр управління. Антимонопольний комітет України надав дозвіл на перегляд структури власності ТОВ «Грааль» — компанії, яка володіє правами на забудову ділянки на Хрещатику поблизу Європейської площі. Відповідне рішення опубліковане на офіційному ресурсі Антимонопольний комітет України.
Згідно з позицією регулятора, контроль над ТОВ «Грааль» отримало акціонерне товариство закритого недиверсифікованого венчурного інвестиційного фонду «АРС Кепітал». Через цей інвестиційний інструмент бізнесмен Максим Кріппа фактично консолідує управління компанією-забудовником, яка раніше перебувала у складі іншої корпоративної групи.
Аналітичні дані YouControl свідчать, що до зміни структури власності «Грааль» входив до девелоперської групи КАН Девелопмент, заснованої Ігор Ніконов. Водночас Максим Кріппа й раніше був залучений до проєкту, володіючи близько 24% компанії. Однак нове рішення Антимонопольного комітету надає йому визначальний вплив на подальший розвиток забудови.
Сам проєкт має тривалу та непросту історію. Ще у 2003 році Київська міська державна адміністрація визначила ТОВ «Грааль» переможцем інвестиційного конкурсу з реконструкції Європейської площі. Концепція передбачала масштабне оновлення території з формуванням великого комплексу нежитлової нерухомості та розгалуженої підземної інфраструктури під Хрещатиком — від Майдану Незалежності до Європейської площі, а також під вулицею Грушевського.
Ключовим елементом початкової ідеї було зведення багатоповерхового офісно-готельного комплексу «Столичний». Проте плани зі спорудження висотної домінанти у центрі міста спричинили значний суспільний резонанс. Земельна ділянка розташована в межах історичного ареалу пам’ятки містобудування «Вулиця Хрещатик» і частково входить до буферної зони об’єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, що істотно обмежує можливі параметри забудови.
У 2021 році Київрада ухвалила рішення про продовження договору оренди земельної ділянки на Хрещатику, 5, а також погодила передачу суміжної території на Грушевського, 4б. Депутатському корпусу тоді представили оновлені передпроєктні матеріали, в яких відмовилися від ідеї хмарочосів. Натомість було запропоновано архітектурні рішення з висотністю, співмірною з навколишньою історичною забудовою.
Актуальна концепція розвитку території передбачає зведення двох корпусів орієнтовною висотою близько 10 поверхів кожен. Окремий акцент зроблено на підземній частині: інвестор планує облаштувати паркінг на 146 машиномісць, що має частково зменшити транспортне навантаження у центральній частині міста.
Додаткового символічного значення проєкту надає його безпосереднє сусідство з готелем «Дніпро», який у 2020 році був приватизований за 1,1 млрд грн. Сам Максим Кріппа неодноразово публічно заявляв про інтерес до знакових об’єктів нерухомості. У грудні 2024 року він повідомляв, що за два роки інвестував понад 100 млн доларів в українські активи, зокрема у бізнес-центр «Парус» і готель «Україна». За його словами, пріоритетом залишаються локації-лендмарки, які не мають альтернатив завдяки своєму унікальному розташуванню та статусу.
