У квітні 2026 року ринок землі в Україні демонструє різноспрямовану динаміку: стартові ціни оренди державних ділянок залишаються відносно помірними, але під час торгів вони можуть суттєво зростати. Вартість залежить від регіону, площі ділянки та попиту на конкретні лоти.
Зокрема, у Закарпатській області початкова ціна суборенди для ділянки площею 4,61 гектара становить 18 112,72 грн. Водночас інші пропозиції у цьому регіоні варіюються: за 7,19 га — від 19 959,55 грн, за 7,21 га — від 19 260,38 грн, а за 26,87 га — від 105 916,56 грн. У Хмельницькій області також представлені різні лоти: наприклад, 23,78 га стартують із 28 239,77 грн, 24 га — з 71 255,61 грн, а 30,25 га — від 35 922,67 грн.
Такі дані базуються на пропозиціях у системі Prozorro.Продажі за період 6–10 квітня, про що повідомляє ресурс «Земельний банк». Важливо враховувати, що фактична вартість оренди формується вже під час аукціонів, і часто вона значно перевищує стартову ціну. Саме тому для отримання актуальних показників варто орієнтуватися на результати завершених торгів.
За останніми доступними даними, середня ціна суборенди одного гектара становить приблизно 13 687 грн. Однак цей показник може змінюватися залежно від активності учасників ринку та регіональних особливостей.
Щодо купівлі сільськогосподарських земель, у березні 2026 року середня ціна в Україні досягла 77 153 грн за гектар. Для порівняння, у лютому вона була на рівні 69 780 грн, тобто зростання склало понад 10%. Водночас цей показник не перевищив максимум січня 2026 року, коли середня вартість майже сягнула 95 768 грн за гектар — найвищого рівня з початку повномасштабної війни.
Найдорожчі ділянки у березні фіксувалися в Івано-Франківській області — там гектар у середньому коштував 172 495 грн. Натомість найнижчі ціни були на Херсонщині — близько 35 668 грн за гектар.
Окремо варто зазначити, що учасники бойових дій мають право на безоплатне отримання земельних ділянок у пріоритетному порядку. Проте під час воєнного стану ця процедура фактично призупинена, оскільки не здійснюється розробка документації із землеустрою. Повноцінне відновлення цього механізму очікується після завершення війни та стабілізації роботи Державного земельного кадастру.
Також законодавство дозволяє власникам обмінювати земельні ділянки, якщо вони розташовані в межах одного масиву. При цьому сторони можуть укладати договір обміну не лише «земля на землю», а й передбачати передачу іншого майна — як рухомого, так і нерухомого — залежно від умов угоди.
